Sprzedaż innych nieruchomości Puszczykowo

Opis oferty

Oferuję do sprzedania stylową rezydencję, składającą się z
dwóch niezależnych budynków, dwóch dużych garaży, która jest
położona na dużej działce, z możliwością organizacji różnego
rodzaju działalności. Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej
lokalizacji, w Puszczykowie, w Parku Wielkopolskim, tylko 6 km od
południowej granicy Poznania.

Zapraszam do obejrzenia prezentacji nieruchomości na kanale Youtube:

https://www.youtube.com/watch?v=2xsO0WWdtVY&t=19s

Nieruchomość idealna na prowadzenie wszelkiego rodzaju
działalności gospodarczej. W obiekcie z powodzeniem można
prowadzić działalność jako medyko-kosmetyczne centrum, szkołę
tańca, gabinety specjalistyczne, prestiżowy fitness klub z
jednoczesnym posiadaniem prawdziwych usług SPA, możliwości
korzystania z basenu i prowadzenia różnego rodzaju zajęć z
aqua-fitnessu -Takiego jeszcze nie ma w Poznaniu i okolicach.
W skład całego obiektu o łącznej powierzchni 570 m2, na działce o
pow. 3298 m2 wchodzą:
• główny budynek - 430 m2,
• budynek wolnostojący z basenem – 140 m2,
• budynek gospodarczy wolnostojący - ok. 17 mkw
• dwa garaży wolnostojące – po 33 mkw. i 30 mkw.
• Działka ma zróżnicowany poziom z piękną panoramą miasta
Puszczykowo, w którym ciekawa zabudowa willowa jest połączona z
bogatym otoczeniem przyrody.

GŁÓWNY BUDYNEK trzypoziomowy ma stan surowy zamknięty z ciekawą
bryłą, i dużą możliwością projektowania i aranżacji wnętrz.
Posiada dwa kominki. Składa się z:

Najniższy poziom z oknami – ok.105 mkw.:
• przestronny jasny pokój 56 m.kw. z dużymi oknami i wyjściem na
duży taras.
• pomieszczenie przygotowane pod SPA (pokój dla sauny, pokój
wypoczynkowy)
• pralnia,
• kotłownia oraz pomieszczenia techniczne
• łazienka

Parter – ok.140 mkw.:
• hol
• pokój z wyjściem na taras
• kuchnia
• jadalnia
• pokój z własną łazienką
• WS

Piętro – ok. 110 mkw.:
• pokój z własną łazienka
• pokój 25 m.kw.
• przestrony hol z wyjściem na teras
• garderoba
• zona SPA
• łazienka

BUDYNEK BASENOWY wolnostojący ok. 140 mkw.:
• pokój z basenem ok. 110 m.kw.
• pokój wypoczynkowy
• pokój rekreacyjny
• łazienka
• korytarz.

DZIAŁKA o powierzchni 3298 ma dwa wjazdy z dwóch równoległych
ulic, z jednej asfaltowy dojazd, z drugiej - utwardzony. Obszerny
podjazd z miejscami postojowymi. Przed domem miejsce parkingowe na 3-4
samochodów, a sam układ działki posiada możliwość rozbudowy
dużego parkingu na terenie na 20 samochodów. Podwórek wyłożony
kostką. Bardzo duża różnorodność nasadzeń zielonych - drzew,
krzewów, roślin ozdobnych.

INFORMACJE DODATKOWE/TECHNICZNE:
• budynek z czerwonej cegły, ściany w systemie trójwarstwowym
• dach spadzisty, pokryty dachówką ceramiczną;
• bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń mieszkalnych;
• okna plastikowe trzyszybowe z roletami zewnętrznymi
• ściany wytynkowane
• ogrzewanie gazowe, wysokiej jakości
• rolety zewnętrzne na wszystkich oknach;
• automatyczny system nawadniania, własna studnia.
• automatyczne bramy garażowe,
• system alarmowy,
• zona - grill

NAIWAŻNIEJSZE ODLEGŁOŚCI od rezydencji, to:
• południowa granica Poznania - 6 km
• centrum Poznań – 15 min samochodem
• droga krajowa 440 (Poznań-Mosina) – ok. 300 m
• autostrada A2 – ok. 6 km

Puszczykowo zdecydowanie wyróżnia się na tle innych miejscowości
koło Poznania, pod względem przyrodniczym i architektonicznym.
Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta
proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z
RE/MAX przy sprzedaży.
Całość kosztów pośrednictwa pokrywa właściciel
nieruchomości-kupujący nie płaci wynagrodzenia agencji.
ZAPRASZAM DO OBEJRZENIA ZDJĘĆ , SPACERU WIRTUALNEGO I NA
PREZENTACJĘ REZYDENCJI

ZAPRASZAM DO OBEJRZENIA ZDJĘĆ, WIRTUALNEGO SPACERU

https://my.matterport.com/show/?m=aHPUynn8Sdw

https://www.youtube.com/watch?v=2xsO0WWdtVY&t=2s

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.